1.任一方都可以，大多地方需要书面的未婚证明，具体证明如下：

　　(1)户口证明；

　　(2)居民身份证；

　　(3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。

　　2.有房子就能迁入，房产证没有找物业开个证明也行。你们要迁在一起，最好等办下来以后再办。具体操作各地方派出所有些差别。

　　主要流程应该是：先持房产证和住房证明到迁入地派出所户籍室办理微机门牌编号手续，然后持迁出地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续，再持迁移证号码(就是一张证明)，迁入地房产证或住房证明到迁入地派出所办理立户手续。