摘要：在市场经济条件下，越来越多的商品房出让给了具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)，然而在这些房地产开发公司购买这些商品房时会考虑到很多的因素商品房土地证办理费用是什么?在办理商品房土地证时我们都需要清楚哪些事情？

　　其中商品房土地证办理费用是他们比较模糊的一个概念，那么商品房土地证办理费用是什么?在办理商品房土地证时我们都需要清楚哪些事情，下面咱们来说说商品房土地证办理费用。

　　办理新购商品房土地登记需要提供的资料：

　　首先，新购商品房土地登记属土地变更登记，在办理土地变更登记时需要提供以下资料：1、土地分割许可证;2、房产证复印件、购房合同复印件;3、身份证复印件;4、契税发票复印件、购房发票复印件;5、申请书。而且大家需要注意需要本人亲自办理!理费用视住宅和非住宅而有所差异。

　　买的商品房办理土地证需要多少费用?

　　1、办理商品房分户土地证费用70元/证：含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。

　　2、在办证前期资料收集整理过程中产生的测量、查档等其他费用，由市国土资源局测绘院及档案馆依据实际情况按物价核定标准计算收费。

　　哪些商品房即使便宜也不能买呢?

　　一是在集体所有土地上兴建的房屋不能买。因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发、经营土地或商品房。

　　二是非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。

　　三是房屋产权不清楚的房屋不能买。

　　总之，消费者要想买到合法的商品房，一定要买有外销许可证和内销许可证的商品房，这样才能取得合法产权。