2009年2月，冯强与冯瑞叔侄俩签订二手房买卖合同，冯强将名下一处建筑面积60平米的房屋作价25万元卖给了冯瑞。2014年，冯强因房产一事诉至法院，以侄女至今仍未缴纳房款为由，要求法院撤销这笔交易。对此，买方冯瑞则表示，房款已冲抵了她为冯强打工期间的工资。15日，济南中院开庭审理这起房屋买卖合同纠纷案。

　　庭审刚一开始，冯强就向法庭出示了5年前两人所签订的《济南市存量房买卖协议》，这份签订于2009年2月3日的合同中约定，“甲乙双方经协商一致，同意该房屋成交价款为人民币贰拾伍万元整。”合同中还约定了两人的其他权利和义务，其中包括房产过户的细节。2009年2月24日，该涉案房屋由冯强变更登记在冯瑞名下，冯瑞开始搬入房屋内居住。

　　在法庭上，冯强与冯瑞没有眼神对视，让人很难想到，他们是亲叔侄，同时还曾在一起共事多年。说到起诉侄女要求撤销房产买卖的原因，冯强语气强硬地表示，在将房产出卖给冯瑞后，对方一直未按照约定支付购房款，为此，请求法院依法解除两人之间的房屋买卖合同。

　　在法庭上，冯强提交了一份录音资料，证明冯瑞至今未支付购房款。在这段录音中，冯瑞承认还欠着购房款。对此，冯瑞则提出反诉，“如果当时我没有履行约定支付房款，冯强根本不可能配合办理房产过户手续。”同时，她还指出，她与叔叔冯强之间的房屋买卖合同已经履行完毕，“事实上，之所以会有这次交易，是因为冯强向我借款25万元，因此约定以此借款转作购房款，他才会积极协助我办理了房屋过户等手续，此后我缴纳税费并拥有了产权。整个过程都是双方自愿的，因此是真实有效的房屋产权交易。”在整个庭审中，冯瑞始终没有朝坐在法庭对面的叔叔冯强看一眼。

　　面对侄女的反诉，冯强在法庭上出示了一份冯瑞给他发送的短信作为证据。在这份发自2013年11月的短信中写道：“叔叔，欠着你的钱我会尽早还给你的，对不起。”对此，冯强和冯瑞给出了完全不同的解释，冯强一口咬定冯瑞所说的“欠着你的钱”就是指购房款，而冯瑞则表示是之前的欠款，与购房一案没有丝毫关系。

　　庭审中，据冯瑞透露，从2007年开始，她就跟随冯强在济南某公司担任业务人员，但工作期间公司从未向她支付过任何报酬，“加起来有25万元，2009年1月，冯强给我出具了一份欠条，双方协商以此款项冲抵购房款。”冯瑞出示了一份由冯强手写的欠条，在这份欠条中载明：“冯强欠冯瑞贰拾伍万元，三年内还清，逾期按当年利息作为补偿。”对于二审中新提交的这份证据，冯强予以坚决否认，他坚称自己从未出具过此欠条，字迹也不是自己所写。

　　“当时办理房产过户时，你有无提出异议？是否是你真实意思的表示？”庭审即将结束时，对于法庭提出的这一问题，冯强表示，房屋过户时，是他自愿协助冯瑞办理，当时与冯瑞没有发生争议，“没想那么多，真没想到一家人因为这事结了仇。”冯强说。

　　■记者微评：

　　在对簿公堂之前，想必冯强和冯瑞也是经过了无数次的争执，最终才在法庭上撕破了脸，闹得好好的亲戚也做不成了。俗话说，“亲兄弟，明算账”，要想避免类似的纠纷，哪怕再近的亲戚、再好的朋友，也要把账摆在明处，这样日后才不至于伤了感情。

　　来源：生活日报