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2016年,我夫妻二人有意向开发商购买位于房山区阎村镇的一处房屋。在那个时候,夫妻中女方是北京大学在读博士集体户口,没有购房资格,男方满足连续5年纳税具备北京市购房资格。根据房屋房屋买卖流程,提交相关材料进行购房资格核验,经相关政府部门审核,审核通过。后来顺利办理网签、贷款,交房,入住,月供还款,至目前已入住该房屋两年有余,同时也在办理房产证相关手续。当时在进行购房资格审核的时候,交待开发商应以男方资格核验,因为女方是集体户口,不具备购房资格,男方有符合购房资格的纳税记录。 最近在办房产证的过程中,向房山区不动产登记中心提交房产证办理手续的时候,不动产登记中心调取购房资格相关信息,却告知当时购房资格审核有问题,说是只能搜到夫妻二人中的女方的购房资格审核记录,而女方是集体户口,不具备北京购房资格,不予办理房产证。 经跟北京住建委咨询,住建委说当时进行购房资格审核的时候是以夫妻双方中的女方为主体进行审核的,虽然女方是北京市集体户口且没有购房资格,但是他们的系统无法识别女方的户口性质,在没有二次核验的情况的还把女方购房资格审批通过了。住建委给出解决方案,为了解决这个问题,只能把由我们和开发商把合同撤销,再以男方为主体申请把整个购房流程走一遍,也就是说把整个购房的资格审核,签约、贷款等整套流程再走一遍,除此之外没 重新办理整套购房流程会有各种舟车开销,时间成本,精力成本、工作请假等,还有各种零散税费,手续费重新缴纳及办理,房子晚两年才能达到满五唯一所产生的经济成本;还有由于买房子后开始月供还款都已经把公积金取出来了,得等到9个月后才能办理足额公积金贷款,这里面都涉及各种各样的花费与经济成本。而且再次重新办理的话,前期有了贷款记录,按照北京的购房资格相关条例,又被定义为二套住房,首付+贷款利率均有大幅提高,就已经无法负担了。 我个人觉得这应该是住建委与开发商双方的责任,应该由住建委承和开发商共同担对我造成的经济损失或提出相对平滑的解决办法。请问这种情况下是否可以通过诉讼维护相关权益,如果可以,成功维权的可能性是否可观?谢谢!。

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