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产生房屋纠纷到法院打官司需交纳哪些费用?

来源:张志强律师法律服务网   作者:北京律师  时间:2018-06-21

  摘要:衣食住行是人们关注的焦点。要“住”就要有房屋,在买卖房屋或者处理房屋其他问题时发生纠纷,产生房屋纠纷到法院打官司需交纳哪些费用?法律对房地产案件的诉讼时效是怎么规定的?房地产纠纷产生后,如何写民事诉状?

  当事人提起诉讼,必须先交纳一定的诉讼费用,一般情况下由原告方预交,败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》,房屋诉讼的案件受理费的收费标准,按照争议的性质及争议财产的价值(或金额),实行依比率递减的原则计算收取。

  还需交纳其他诉讼费用,即指人民法院在审理房屋纠纷案件中实际支出的,且依法应当由当事人支付的费用、鉴定费、评估费。

  法律文书生效后,负有义务的一方未自觉履行义务时,另一方向人民法院申请强制执行的,应向法院预交执行费,执行费按规定由被执行方承担。

  委托代理律师进行房地产诉讼,还需向代理律师所在的律师事务所支付律师代理费。

  法律对房地产案件的诉讼时效是怎么规定的?

  当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。从知道或应该知道自己的权益受到侵害之日起计算。但是,从权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予保护。

  如果是建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落等原因使身体受到伤害要求赔偿的。延付或拒付房屋租金的诉讼时效为1年。

  房地产纠纷产生后,如何写民事诉状?

  民事起诉状是原告向人民法院提起诉讼的书面依据。主要应写明下列事项:

  当事人的情况。写明原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、联系电话等等。当事人是法人或其它经济组织的,应写明该法人或其它经济组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系电话等等。有诉讼第三人的应写明第三人的基本情况。

  请求事项。写明诉讼请人民法院依法保护其合法权益的要求,请求事项应写得具体明确。

  诉讼请求所依据的事实和理由。主要应写清楚民事法律关系存在的事实、发生争议的焦点,起诉依据的法律法规名称及具体条款。

  结尾部分应写明受诉人民法院的名称,并由当事人签名或盖章,注明起诉的年月日。

  证据和证据来源。即起诉依据的产权证、公证书、契税凭证、合同、往来信函、视听资料等等一切能证明客观事实的材料。

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