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农村宅基地的申请条件有哪些?

来源:张志强律师法律服务网   作者:北京律师  时间:2018-03-04

  摘要:近些年,国家加大了对农村农村胡乱建房的管理,因为现在农村的宅基地申请是很严格的,需要一定的条件。那么,如果村民们需要建房,如何获得属于自己的农村宅基地呢?

  一、农村居民申请宅基地的条件

  农村居民每户只能有一处宅基地,农村居民申请宅基地首先必须是本村集体经济组织成员,并且符合下列条件之一:

  1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;

  2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

  3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;

  4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;

  5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的;

  6、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。

  二、下列情形不得申请宅基地

  1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请宅基地的;

  2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;

  3、户口已迁出不在当地居住的;

  4、年龄未满18周岁,又不具备分户条件的;

  5、虽在农村居住而户口未迁入当地的;

  6、其他规定不应建房和安排宅基地的。

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