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租房违约赔偿的标准有哪些?

来源:张志强律师法律服务网   作者:北京律师  时间:2018-02-25

  摘要:现在​,很多年轻人都在城市中租房工作,在房屋租赁中,可能出现租房者违约和承租人违约的情形,对于房屋租赁中的违约情形按照合同法的相关规定,违约方需要向守约方承担相关的违约赔偿责任。那么,具体的赔偿标准是怎么样的呢

  一、租房违约如何赔付

  1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

  2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

  二、房屋租赁合同违约金的确定

  (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

  (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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