摘要：在买房的过程中我们往往会提交很多的资料，对于一些初次买房的朋友来说，并不知道在交易的过程中需要哪些资料，经过北京房产纠纷律师的整理，为大家呈现出来参考，减少交易的成本。

　　一、手楼按揭贷款需提供资料

　　(一)买方：

　　1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

　　2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

　　3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

　　4.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);

　　5.其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;

　　6. 贷款银行供楼存折;

　　7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);

　　如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。

　　申请公积金贷款

　　均需提供上述资料外，还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。

　　(二)卖方

　　1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

　　2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

　　3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

　　4. 房产证原件(房产所有权证、房产共有证);

　　5. 银行收款存折(收尾期楼款用);

　　6. (如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;

　　7. (出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;

　　(出售解困房)签字满五年的《统建解困住宅合同》。

　　涂销抵押

　　1.房产证;

　　2.涂销证明;

　　3.他项权利申请表;

　　4.身份证(原件及一份复印件);

　　5.银行法人资料

　　二、一次性付款的交易

　　(一) 买方

　　1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

　　2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

　　3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

　　4.申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。

　　(二) 卖方

　　1. 合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

　　2. 户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

　　3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

　　4. 房产证或购房发票及契税完税证明(建筑面积大于144平方需提供)。